Terminato il procedimento di sfratto con l’esecuzione materiale dello stesso, il proprietario legittimamente chiederà al suo avvocato Sfratto esecutivo tempi . a questo punto dopo l’ esecuzione cosa succede al suo credito nei confronti dell’inquilino.
Ricordiamo, in sintesi, che il giorno fissato per l’esecuzione dello sfratto l’ufficiale giudiziario inviterà l’inquilino e il suo nucleo famigliare a rilasciare l’immobile e, nel caso in cui questi facciano particolare resistenza, interverrà la forza pubblica che li condurrà forzatamente fuori dall’immobile. verrà sostituita la serratura della porta di ingresso e l’ufficiale giudiziario, consegnando le chiavi al proprietarioLo immetterà nel pieno e legittimo possesso dell’immobile, e ingiungerà, allo stesso tempo, all’inquilino e a chiunque altro di non introdursi più nell’immobile, pena le sanzioni di legge (se l’inquilino entra nuovamente nell’immobile dopo l’esecuzione dello sfratto, infatti, commette violazione di domicilio) e intimando allo sfrattato l’asporto entro un certo termine di tutti i beni mobili di sua proprietà che si trovino all’interno dell’appartamento.Leggi anche sfratto per morosità locale commerciale: come funziona? trascorso detto termine, come abbiamo visto molto dettagliatamente nel precedente articolo, detti beni potranno essere smaltiti o venduti ai sensi di legge. ma cosa ne è del credito del proprietario nei confronti dell’inquilino per tutti i canoni di locazione e le spese non pagati? dopo lo sfratto esecutivo cosa succede per quanto riguarda il recupero del credito?Con l’esecuzione materiale dello sfratto esecutivo, quindi, termina il procedimento iniziato con la notificazione dell’atto di intimazione di sfratto per morosità o di sfratto per finita locazione e il proprietario ha finalmente riacquistato la disponibilità del proprio immobile.Leggi anche sfratto esecutivo: cos’è e come funziona a questo punto, però, il proprietario, pur sollevato dall’aver messo la parola fine a questa triste vicenda, si chiederà dopo lo sfratto esecutivo cosa succede al proprio credito, e cioè cosa può fare per recuperare il proprio credito, consistente in tutte le mensilità e le spese non pagate dall’inquilino fino all’esecuzione dello sfratto esecutivo, oltre alle spese legali sostenute.bene, come abbiamo detto sia qui che qui, quando si attiva un procedimento di sfratto per morosità si può chiedere al giudice di emettere, contestualmente alla convalida di sfratto per morosità, anche un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo. tassazione atti giudiziariChi deve pagare? si tratta, nello specifico, di un’ingiunzione di pagamento con la quale il giudice ingiunge all’inquilino di pagare al proprietario dell’immobile i canoni di locazione e le spese accessorie maturate alla data dell’intimazione di sfratto, oltre a quelli successivi che matureranno fino all’esecuzione materialeDello sfratto esecutivo e, quindi, fino al rilascio dell’alloggio da parte dell’inquilino, oltre alle spese legali nella misura liquidata dal giudice. detta ingiunzione di pagamento è immediatamente esecutiva, il che significa che, in forza di essa, si può dare immediatamente corso ad un’azione esecutiva per ottenere il recupero forzoso del credito. leggi anche sfratto esecutivo con minorenni Si può fare? spesso e volentieri ovviamente capita che lo sfrattato all’epoca del procedimento di sfratto non abbia né un posto di lavoro né beni aggredibili, anzi a volte e proprio la perdita del posto di lavoro che contribuisce a rendere l’inquilino moroso e a portare, di conseguenza, allo sfratto esecutivo.
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Etimologia della parola Avvocato (Wikipedia)
Accordo Prematrimoniale Milano – Avvocato Milano, Penalista, Civilista, Matrimonialista, Divorzista, Separazione, Immigrazioni, del Lavoro ecc.. (Sito)